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资产拍卖
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成都市温江区万春镇天乡路二段88号附7号“国色天乡别墅2期•鹭湖宫B组团”11栋3单元3层4号住宅拍卖项目

一、拍卖标的:

成都市温江区万春镇天乡路二段88号附7号“国色天乡别墅2期·鹭湖宫B组团”113单元34号住宅,建筑面积约240.92㎡。

参考价:168.064万元,保证金:17万元。

二、拍卖时间、地点:

20173221000起按现状在西南联合产权交易所以网络竞价的方式依法进行公开拍卖。

三、拍卖标的基本情况

1、建筑物状况

国色天乡别墅2期·鹭湖宫占地316.26亩,总建筑面积约为19万平方米,由六大组团组成,独栋、双拼、叠拼、花园洋房成岛状分布于约68,000平方米鹭湖湖畔。估价对象位于国色天乡别墅2期·鹭湖宫B组团,B组团由6栋总楼层为4层的花园洋房组成,于2010年左右建成。目前由成都和达物业服务有限责任公司进行管理,物管费2/平方米·月。

拍卖标的位于该小区11栋,其所在建筑物为一栋总层数4层的框架结构建筑物,共有3个单元,每个单元共4户,每户通过1部消防楼梯上下通行,楼梯间地面铺地砖,铁栏杆、木扶手,墙面及顶棚刷涂料。建筑物整体维护保养情况较好,综合成新率约为8成,能正常使用。

拍卖标的位于其建筑物的3单元34号,建筑面积为240.92㎡,套内面积约为213.92㎡。拍卖标的平面布局为跃层(三跃四),为四室两厅两卫带阳台(其中三层为两室两厅1卫、四层为两室两卫带阳台),每层层高3米,朝向向东,临小区中庭,室内通水、电、气,安装有宽带网络、有线电视、中央空调系统。根据现场查勘,其装修如下:

外墙:文化石、涂料;

客厅、餐厅:地面地砖,墙面墙砖、部分墙砖、部分乳胶漆,木质材料吊顶、石膏板造型吊顶并刷乳胶漆;

卧室:实木地板,墙面贴墙砖、部分木质材料,石膏板造型吊顶并刷乳胶漆;

厨房:地面地砖,瓷砖到顶,木质材料吊顶;

卫生间:地面地砖,瓷砖到顶,铝扣板吊顶;

门窗:入户防盗门,室内实木门、塑钢窗。

2、土地状况

拍卖标的位于万春镇天乡路二段88号附7113单元34号,所在小区名为“国色天乡别墅2期·鹭湖宫B组团”,项目宗地四面均临小区内道路,国有土地使用证号:温国用(2012)第9864号,土地用途为住宅用地,土地使用权类型为出让,土地终止日期:2077115日。土地开发程度为宗地六通(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气),宗地内达到“六通一平”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气及场地平整),宗地平面呈不规则多边形,地势较平坦,地质条件较好,利用工程建设,宗地内已建有多栋建筑物,已投入使用多年,使用状况良好。

四、拍卖标的区位状况

1、位置状况

温江区是成都市市辖区,成都平原腹心,地跨东经103°41`103°55`北纬30°36`30°52`。东临成都市青羊区,南毗双流区,西接崇州市,北靠郫县、都江堰市。全区幅员面积277.8平方公里,辖4街道6镇,2013年末温江区常驻人口56.2万,占成都市总人口的2.89%。温江城区距成都市中心城区16公里,距双流国际机场18公里。

拍卖标的位于温江区万春镇天乡路二段、春江路、春江西路、江宁南路等城市主次干道,道路通达度好,且距离高速路入口较近,对外交通较便捷;估价对象区域内分布有万春客运站,区域内有319路、904路、763路、762路等多条公交路线,公共交通较便捷;区域为国色天乡旅游度假片区,建筑物多为新近建设,区域内配有地面、地下停车场,停车较方便;区域内无特殊交通管制,区域交通状况较好。

2、居住氛围

拍卖标的位于国色天乡旅游度假片区,区域内分布有鹭湖宫、紫檀山、英郦庄园、四叶城的等住宅楼盘,区域居住氛围较浓厚。

3、环境状况

区域内为花木生产基地,植被丰富,且区域内有江安河通过,空气质量清新,绿化率较高,自然环境及景观较好。区域内有万春幼儿园等教育设施,人文环境一般。整体环境状况优。

4、公共配套设施

拍卖标的所在区域的公共配套设施如下:

学校:天乡幼儿园、万春小学、四川电力职业技术学院等;

超市:永辉超市、红旗连锁超市等;

银行:建设银行、成都农商银行、邮政储蓄等;

医院:万春卫生院、温江天乡医院等;

区域内基础设施完善,具备供水、排水、供电、通讯、天然气等配套设施,能很好满足生产和生活的需要。

五、竞买登记手续的办理

有意竞买者须于201732116时前(以到账为准)将保证金交至法院指定账户,并于同日17时前凭有效证件及保证金收据到四川省成都市高新区天泰路120号交易所大厦1楼西南联合产权交易所办理竞买报名手续。

六、标的照片

成都市温江区万春镇天乡路二段88号附7号“国色天乡别墅2期•鹭湖宫B组团”11栋3单元3层4号住宅拍1.jpg

成都市温江区万春镇天乡路二段88号附7号“国色天乡别墅2期•鹭湖宫B组团”11栋3单元3层4号住宅拍2.jpg

八、咨询电话

13540850229   028-86258669

九、公司地址

成都市高新区天府三街69号新希望国际B2406

四川省首尔迪拍卖有限公司 

201731


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